Як підлити фундамент під старий дерев'яний будинок

Будинки з дерева в індивідуальному будівництві – традиційне житло в багатьох регіонах країни. Якщо сучасні конструкції споруджуються з урахуванням грамотно розрахованих технологій і з міцним фундаментом, то для основи старих будівель використовувався підручний матеріал, або, взагалі, будівля зводилася без нього. Наслідком цього стає руйнування і просідання неякісного підстави, виникає необхідність в його відновленні. Як підлити фундамент під старий дерев'яний будинок, як це зробити правильно, щоб запобігти руйнуванню?

особливості фундаменту

Як правило, при будівництві приватного будинку для підведення підстави використовуються наступні його типи:

стрічкова залізобетонна конструкція, відноситься до найбільш міцним і довговічним;
кам'яний або цегляний фундамент, найменш надійний, схильний до руйнування від вологи;
для побудови старих зрубів, раніше в якості підпірок будівлі використовувалися вертикальні дубові колоди.

На сучасному етапі старі варіанти вже не вживаються, оптимальний вибір – стрічкове залізобетонна підстава.
Слід знати, що оновлення підстави під дерев'яним будинком, проводити легше, ніж під цегляним будовою. Тому в останньому випадку самостійно за ремонт краще не братися, а запросити професіоналів. Причина в тому, що дерево набагато легше цегли. Крім того, при піднятті будівлі в найнесподіваніших місцях по швах можуть піти тріщини, часом відвалюються цілі шматки, є ризик повного руйнування будівлі.
Фахівці проводять роботи на підставі точних розрахунків, мають необхідне обладнання, та й несуть відповідальність за збереження будівлі.

причини руйнування

Навіть найміцніше будова з часом занепадає, особливо страждає фундамент, причин, за якими відбувається його руйнування, існує маса. Часто, це негативний вплив навколишнього середовища і погодних умов:

вплив ґрунтових вод;
помилки при проектуванні;
непрофесійно проведені геологічні дослідження;
фактор часу;
зміщення грунту;
відсутність дренажу;
використання неякісних матеріалів;
недостатнє заглиблення фундаменту;
погана гідроізоляція.

Точний винуватець руйнувань і просадки встановлюється після дослідження конструкції, стає ясно, як підвести фундамент під старий дерев'яний будинок, щоб зроблена опора стала надійною і міцною?

аналіз фундаменту

Оцінка тяжкості ушкоджень під старим дерев'яним будовою ускладнюється тим, що проблема прихована під землею, коли зверху все виглядає зовсім благополучно. Щоб з'ясувати, наскільки пошкоджено підставу, в яких місцях необхідна корекція, точно визначитися з методом вирішення завдання і матеріалом, фундамент під будинок потрібно оголити:

по межі будови в безпосередній близькості до стіни потрібно вирити канаву шириною 70 см;
коли будинок розташовується на стовпах або «стільцях», розкопують це місце.

Тільки після цього можна визначити, знадобиться фундамент великий ремонт і якісна підлива, або досить частково його підправити.
Важливо дотримуватися запобіжних заходів:

копати слід обережно, щоб не пошкодити старе підставу остаточно;
не можна проводити роботи відразу з усіх боків одночасно;
заборонено підтримувати конструкцію руками.

Приступати до роботи краще з проблемного кута, якщо з'явився навіть найменший натяк на руйнування, не варто роздумувати, а покинути місце.

способи посилення

Існує кілька варіантів реконструкції:

додатково зміцнити готове підставу залізобетонним каркасом;
замінити зруйнувати конструкцію;
підводка нового фундаменту під будинок.

Від обраного типу робіт залежить і складність ремонту.
Коли підстава зруйновано частково, тоді повного відновлення вона не вимагає, можна обмежитися зміцненням слабких ділянок. Як підлити фундамент під старий будинок, коли пошкодження не дуже значні.

стрічковий

Якщо будинок стоїть на бетонному стрічковому фундаменті, немає серйозних перекосів, досить підсилити зсередини і зовні:

канава поглиблюється до основи фундаменту;
проблемні ділянки зачищаються;
в крокової послідовності просверливаются отвори, в них вставляються металеві стрижні так, щоб залишилися стирчать кінці;
за допомогою металевої сітки зв'язується в каркас;
потім роблять опалубку, куди заливають худий бетонний розчин.

Під час робіт не слід поспішати, потрібно робити перерву, щоб грунт і основа встигли просочитися розчином. Цей простий спосіб реставрувати старий бетонний фундамент.

із цегли

Нерідко в старих будинках в якості фундаменту раніше використовувалася цегляна кладка, іноді з них робили і стовпчасті опори. Якщо конструкція з цього матеріалу ще в доброму стані, її зміцнюють, зробивши додатковий пояс. Як правильно це зробити:

оглядовий траншея поглиблюється до основи фундаменту;
пошкоджені фрагменти видаляються;
в цегла заганяються анкера на всю товщину фундаменту, їх розташовують в шаховому порядку;
зовні метал пов'язують зварюванням;
в траншеї встановлюють опалубку;
на дно укладають подушку з гравію і піску;
після цього необхідно залити фундамент;
ставлять сітку;
доливають залишився розчин.

Таким способом фундамент під дерев'яний будинок посилиться сіткою і стане ширше, що дозволить збільшити його несучу здатність. Якщо ж є можливість підняти будинок, краще не проводити частковий ремонт, а повністю замінити такий фундамент.
Пошкоджені стовпи дозволяється змінювати навіть, якщо інших робіт по ремонту підземних ділянок проводитися не буде. Для цього стовп розкопується, під будівлю підкладають тимчасові підпори. Потім стару основу прибирають, а на її місці формують опалубку, заливають цементом.

Як замінити підставу

Якщо будинок вже перекосило, виникне потреба в додатковому реконструкція, знадобитися підлити фундамент до старого основи по всьому периметру будівлі. Буде потрібно більш серйозна робота: будинок піднімають, а потім його повертають на нову фундаментальну конструкцію.
Що підготувати до роботи? Які інструменти будуть потрібні:

лопата;
кельму;
молоток;
домкрати, для підйому ваги не менше 5 т, десь 5 шт .;
довідковий апарат.

З приміщення виносять все, що можливо: меблі, техніку. Цей процес необхідний для того, щоб конструкція стала легше, іноді демонтують підлогу, двері і вікна.
Під нижній шар бруса підводять мінімально 2 балки, це тимчасові опори. Підходять звичайні бруси або металеві болванки, товщина їх повинна відповідати тяжкості будинку, а довжина підбирається так, щоб вони висовувалися на півметра. Щоб їх підсунути доведеться зруйнувати частину фундаменту.
Далі, встановлюють домкрати, під кожен з них підкладають міцну основу, щоб при роботі він не поринув у грунт. Можна скористатися залізним листом або шматком з бетону, підійде все, що витримає навантаження, але, ні в якому разі, не підходить сама опора фундаменту.
Поступово, зі збільшенням простору під час підняття будівлі, під основу підкладають підпірки.
Якщо стіни довгі, необхідно встановити додаткові швелера, щоб колоди не провиснули під власною вагою.
Будова піднімають рівномірно, намагаючись не створювати перекосів, піднявши на сантиметр одним інструментом, переходять до наступного.
Роботу продовжують, поки будинок не підніметься на потрібну висоту. Зазвичай достатньо 8 або 10 см.
Потім демонтують дефектну основу.

Після видалення старого матеріалу, потрібно правильно підлити фундамент, тут є свої нюанси:

починати демонтаж і заливку потрібно з кутів;
замінюється підставу частинами по 2 метри через один елемент.

Заливка проводиться за звичайною схемою:

будується опалубка;
насипається подушка з піску і щебеню;
заливається розчин.

Слід залишити невеликий простір для укладання гідроізоляційного руберойду. На фундамент будинок можна поставити після того, як бетон висохне остаточно.

новий фундамент

Бувають ситуації, коли будова зведено без використання будь-якої опори. Як зробити фундамент під старий будинок без фундаменту:

спочатку стіни старого будинку обкопують по краях, зробивши траншею глибиною на багнет лопати;
далі, під основу підкладають палі із залізобетону або дерев'яні опори;
на дно ями насипають шар піску висотою 15 см;
під будовою монтується опалубка;
за допомогою арматури або дроту проводиться армування;
потім встановлюються зовнішні сторони опалубки;
важливо розташувати її верхній край вище, щоб простіше було доливати розчин, а нішу згодом закладають.
в поставлену опалубку насипається щебінь, щоб не виникло пустот.
заливається цементний розчин.

Після закінчення робіт добре спорудити ще якісну вимощення.
Який новий фундамент під старий будинок встановити, вирішує кожен власник будівлі в залежності від ступеня руйнування і фінансових можливостей. У будь-якому випадку не варто затягувати ремонт, інакше житло може сильно перекосити і буде потрібно більш серйозна реконструкція.

Як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок